Das hier zum Verkauf angebotene, frei stehende Niedrigenergie-Einfamilienhaus (KfW Effizienzhaus 55) wurde erst im Jahr 2023 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und bietet seinen neuen Bewohnern einen hohen Wohnkomfort:

Auf die heute so wichtigen energetischen Aspekte wurde hier besonders viel Wert gelegt. Unter Verwendung hochwertiger und moderner Materialien entstand hier ein energieeffizientes Familienheim.…

Die wertige Dämmung und die Außenwände aus 30 cm Porenbeton, sowie die 3fach-isolierverglasten Kunststofffenster, resultieren zusammen mit der sparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Vaillant) mit kontrolliertem Lüftungssystem und Wärmerückgewinnung, in absoluten TOP-Werten in Sachen Energieeffizienz. Das Haus hat die Energieklasse A+ und gilt damit als Musterbeispiel für moderne Energiesparhäuser. Über hohe Energiekosten macht man sich hier als Eigentümer keine Gedanken, natürlich ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen 5 Zimmer, verteilt auf ca. 142 m² Wohnfläche und eignet sich daher ideal für Familien mit Platzbedarf. Der ca. 160 m² große Garten, mit viel Grünfläche und ca. 40 m² großer Terrasse in Süd-Ausrichtung, lädt zum gemütlichen Verweilen mit Familie & Freunden ein und bietet Ihnen ganztägig Sonne.

Die Außenanlagen vor und links neben dem Haus sind noch nicht fertiggestellt. Links vom Haus war ursprünglich ein großer Carport geplant. Aller Voraussicht nach lässt sich hier, nach Abstimmung des neuen Eigentümers mit dem Bauamt, auch eine Garage errichten.

Zum Haus im Detail:

Durch die Eingangstür mit Glaseinsatz gelangen Sie in den offenen, sehr hellen und einladenden, ca. 10 m² großen Eingangsbereich. Die große Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe und um Ihre Gäste zu empfangen.
Links geht es direkt in das moderne Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Direkt daneben finden Sie auch den Hausanschlussraum mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den Garten oder in Ihre zukünftige Garage/Carport.
Auf der rechten Seite der Diele befindet sich das Gäste- und Arbeitszimmer.
Die Diele geradeaus gelangen Sie direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten hatte einen Neuwert von ca. 25.000 € und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Wohnbereich bietet Ihnen insgesamt ca. 30 m² Wohnfläche. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und erlauben einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Grünfläche bietet Spiel & Spaß für Kinder und überfordert die Eltern nicht in Sachen Pflege. Platz für schöne Bepflanzung gibt es ebenso. Der Garten ist mit einem modernen Gartenhaus und einer vorinstallierten Bewässerungsanlage für den Rollrasen ausgestattet. Das Grundstück bietet Privatsphäre und ist mit einem Doppelstabmattenzaun umfriedet.

Zurück im Haus gelangen Sie über die schöne, offene Buchenholztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und das Masterbad mit XL-Dusche und Badewanne. Das Ankleidezimmer kann optional als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Die Räume wurden so gestaltet, dass die Dachschrägen perfekt in das Raumkonzept einfließen.

FAZIT:
Dieses moderne Niedrigenergiehaus bietet Ihnen die Möglichkeit, auch in Zeiten von steigenden Energie- und Baukosten, zu kalkulierbaren Ausgaben ein Eigenheim zu erwerben! Das Haus befindet sich in einem tadellosen Zustand und weist keine Bauschäden auf. Einzig die Außenanlagen (Pflasterung) vor dem Haus müssen noch von dem neuen Eigentümer fertiggestellt werden.

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Neubau mit Energieeffizienz A+: Frei stehendes, massiv gebautes EFH mit großem Garten & Terrasse