Aldenhoven:
saniertes EFH mit Garten in Aldenhoven
Objekt-Nr.: 494587#67
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Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Grundstück ca.:
197 m²
Zimmeranzahl:
3
Das teilunterkellerte gut gepflegte Haus befindet sich auf einem ca. 197 m² großen rechteckigen Grundstück mit rückseitigem Garten.
Der Ursprung des im Bereich des alten Stadtkerns von Aldenhoven liegenden Reihenhauses geht vermutlich in die Jahre um 1900. Eine Angabe von 1956 deutet möglicherweise auf eine umfangreiche Sanierung in diesem Jahr.
Weitere umfangreiche, solide ausgeführte Modernisierungsmaßnahmen (insbesondere in den letzten 10 Jahren) bedingen den bezugsfertigen Zustand. Über die Hauseingangstüre betreten Sie das Erdgeschoss mit seinem ca.…
33 m² großen Lebensbereich, bei dem die Teilbereiche Wohnen, Ess-Küche und Flur mit Begrenzungen in Form von niedrigen Trennwänden, Podesten oder auch optisch mittels wechselnden Bodenbelägen hervorgehoben werden.
Ein modernes Gäste-WC befindet sich rechter Hand des Hauseingangs. Gegenüber geht es zur überdachten Terrasse (ca. 24 m²), auf die noch ein nicht überdachter Streifen mit knapp 16 m² und der eigentliche Garten folgen. Linker Hand stehen Ihnen auf der Gartenseite insgesamt drei kleine Lagerräume zur Verfügung.
Eine schmale gerade Holztreppe führt ins erste Obergeschoss mit seinen zwei Schlafzimmern (ca. 12 m² und ca. 10 m² - eines ist Durchgangszimmer) und dem etwa 10 m² großen Badezimmer.
Insgesamt hat dieses besondere Haus eine Wohnfläche von etwa 84 m² - gut 10 m² sind hier anteilmäßig von der Terrasse berücksichtigt.
Das Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls über eine Holztreppe - es ist als tolle Nutzfläche (ca. 39 m²) wohnlich ausgebaut. Hier befindet sich auch die Gastherme.
Das Haus hat noch einen Gewölbekellerraum mit den Hausanschlüssen, der vom überdachten Terrassenbereich aus begangen wird.
Immo Paradise 05e897ce 84b419e0 494587#67
saniertes EFH mit Garten in Aldenhoven
Haustyp: Reihenhaus
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Nutzfläche ca.: 70 m²
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: ab sofort
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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