Die Immobilie befindet sich in Frechen-Königsdorf, einem sehr begehrten Stadtteil von Frechen bei Köln, der für seine hohe Wohnqualität bekannt ist. Die ruhige und gepflegte Wohngegend zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus, was den Standort besonders attraktiv macht.…

Dank der kurzen Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und der Autobahn ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

In unmittelbarer Umgebung gibt es verschiedene Supermärkte und Discounter für den täglichen Bedarf sowie die Königsdorfer Einkaufsstraße mit Geschäften, Restaurants, Bars und Dienstleistern. Mehrere Arztpraxen, Apotheken und das St. Katharinen-Hospital in Frechen bieten eine umfassende medizinische Versorgung. Für Familien sind Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten und Kitas bequem erreichbar.

Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Königsdorfer Forst ist ein beliebtes Ziel für Natur- und Sportliebhaber mit seinen Wander- und Radwegen. Zudem gibt es in der Umgebung viele Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen.

Wichtige Entfernungen:

Bushaltestelle: nur 61 m (ca. 1 Min. Fußweg) – schnelle Anbindung an den ÖPNV
S-Bahn-Station Königsdorf: 800 m (ca. 10 Min. Fußweg)
Kindergarten: ca. 220 m (ca. 3 Min. Fußweg) – ideal für Familien
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 650 m (ca. 9 Min. Fußweg) – Supermarkt & Geschäfte bequem erreichbar
Autobahnanschluss: nur ca. 10 Min. mit dem Auto – perfekte Anbindung für Pendler über die A4

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.…

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu andern als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.

Ramona Heekerens
02234-3894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH