Berlin:
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Objekt-Nr.: 494585#4053
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Preis:
285.000 €

Wohnfläche ca.:
215,50 m²

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit einem großzügigen Dachboden im 5. Obergeschoss, der nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden kann. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem bewohnbaren Zustand, bietet jedoch Potenzial für eine umfassende Modernisierung und Aufwertung. Die einzigartige Kombination aus der 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,5 m² und dem großzügigen Dachboden mit etwa 180 m² schafft eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die etwas ganz Besonderes suchen.

Es ist wichtig zu beachten, dass das Dachgeschoss im Grundbuch lediglich als Sondereigentum der 1-Zimmer-Wohnung eingetragen ist und über kein eigenes Grundbuch verfügt. Beide Einheiten können jedoch zusammen für 285.000 EUR erworben werden, wobei der Dachboden zusammen mit der Wohnung verkauft wird. Eine Teilung des Dachbodens und der Wohnung ist theoretisch möglich, jedoch mit erheblichem Aufwand verbunden. Der Eigentümer bevorzugt es, die beiden Einheiten gemeinsam zu verkaufen.

Immo Paradise 6bd315c7 4a5bd201 494585#4053

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Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Provision: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% in


Baujahr: 1900


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



IMMOLEON24 - Immobilienverkauf mit Herz!

Telefon: 0211/17172965
Mobil: 0176 - 20 70 70 48

Objekt-Adresse

DE-13359 Berlin
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