Brensbach:
Wohnanlage im Odenwald

Objekt-Nr.: 492421#365

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Preis:
3.300.000 €

Gesamtfläche ca.:
2.800 m²

Objektbeschreibung

Mitten im Odenwald findet sich diese großzügige Anlage auf einem über 30.000 m² großen Grundstück in absoluter Alleinlage mit wunderschönem Blick über das Gersprenztal und die Hügel der Bergstraße. Als Kreisjugendheim für 80 Kinder, mit 4 Wohn- Schlafgebäuden, 1 Wirtschaftsgebäude, 1 Mehrzweckhalle, sowie mehreren Garagen geplant, wurde die Anlage zuletzt als Feriendomizil genutzt.
Hier befinden sich unterschiedliche Zimmer, Wohnungen und Wohnungskombinationen für alle Unterbringungsanforderungen.

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Wohnanlage im Odenwald

Das Anwesen besteht aus:

6 Einzel- / Doppelzimmer mit Bad/WC und Pantryküche zu je 12 m²

2 Wohnungen mit 2 Zimmern + Küche und großem Bad / WC zu je 60 m²
Belegbar mit bis zu 4 Personen

3 Wohnungen mit 3 Zimmern je 31 m² + Küche, Bad und Toiletten zu 150 bis 210 m²
jedes der 3 Zimmer ist mit bis zu 4 Personen belegbar

3 Wohnung mit 2 Zimmern je 31 m² + Küche, Bad und Toiletten zu 80 bis 120 m²
jedes der 3 Zimmer ist mit bis zu 4 Personen belegbar

2 WG-Häuser mit je 5 Zimmern für Einzelpersonen oder zur Doppelnutzung

Brensbach grenzt (im Uhrzeigersinn) im Norden an die Stadt Groß-Bieberau, an die Stadt Reinheim und die Gemeinde Otzberg (alle Landkreis Darmstadt-Dieburg), im Osten an die Gemeinde Höchst und die Stadt Bad König, im Süden an die Gemeinden Brombachtal und Reichelsheim und im Westen an die Gemeinde Fränkisch-Crumbach (alle Odenwaldkreis).

Derzeitige Nutzung als Unterkunft für Handwerker und Monteure:
Profitieren Sie bereits jetzt von einer rentablen Übergangsnutzung. Die Immobilie dient
derzeit als Unterkunft für Handwerker und Monteure, wodurch sich die Kosten bis zu einer
neuen Nutzung rentabel darstellen lassen.

Hans Loebel
+4915901941139, +4915901941139, +4960787839473
Wohnen & Leben Wirtschaftsberatung UG haftungsbesc

Weitere Informationen

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022

Baujahr-Gebäude: 1964

Grundstück ca.: 30.000 m²

Provision: 5,95 % (inkl. MwSt.)

Zimmeranzahl: 50

Anzahl der Parkflächen: 1

Provision

Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 5 % + 19 % MWSt. somit 5,95 % des Kaufpreises. Verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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