Kaufpreis 350.000 Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnung wird ab 01.10.2025 frei.

Hausgeldabrechnung 2023: 250,10 Euro im Monat (3.001,18 Euro)
Grundsteuer 2025: 235,89 Euro
Wirtschaftsplan 2024: 280 Euro Hausgeld (3360 Euro im Jahr inklusive 890,07 Euro Rücklagenanteil)

Rechnungen vorhanden für:
1. Gasheizung 2017 neu
2.…

Badezimmer und Küche mit neuer Wasserleitung, neues WC und Spülkasten 1995
3. Elektrosteigleitung, Sicherungskasten und komplette Unterverteilung 1992
4. Gasheizung 1992 neu mit Heizkörper, Unterverteilung, Gasanschluß, Anschluß neue Kalt- und Warmwasserstränge

Laut dem Eigentümer wurde das Balkonfenster vom Wohnzimmer aus gesehen 2020 erneuert. Ausserdem wurde der Fußboden 2019 erneuert, wobei der Eigentümer das Material gekauft hat und der Mieter dies eingebaut hatte.

Folgendes könnte für 2100 Euro übernommen werden (hier wurde mit der Mietaufhebung schon ein Kaufvertrag über die Möbel zwischen Mietern und Eigentümer geschlossen):
1. Im Badezimmer (ca. 5 Jahre alt)
IKEA Havbäck Wandschrank
IKEA Havbäck Waschbeckenschrank u. Waschbecken
2. Schlafzimmer:
IKEA Pax Kleiderschrank (ca. 5 Jahre alt)
3. Küche:
Küche mit unbekanntem Hersteller mit AEG Spülmaschine (10 Jahre alt). Die Fronten wurden grau lackiert, aber innen sind sie noch in der ursprünglichen Farbe rot. Dazu gehört u.a. ein Miele Kochfeld extra breit (ca. 4 Monate alt, NP war 1200 Euro) und ein Backofen (ca. 3 Jahre alt)

Andreas Großmann
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