Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Hürther Stadtteil Kendenich – einem charmanten, dörflich geprägten Ortsteil mit guter Infrastruktur und viel Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.…

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für größere Einkäufe oder einen ausgedehnten Shopping-Bummel ist das Einkaufszentrum Hürth Park nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Stadtbahnhaltestelle der Linie 18 befindet sich in Reichweite und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln oder Bonn. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zu den Autobahnen A1, A4 und A555 – zentrale Ziele in der Region erreichen Sie so in kurzer Zeit.

Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Otto-Maigler-See, weitläufige Waldgebiete und die Ville-Seenplatte an – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage in der Natur. Gleichzeitig ist die Kölner Innenstadt nur rund 20 Autominuten entfernt, sodass Sie von einer idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit profitieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.…

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.

Ben Baysal
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Seffen Immobilien GmbH