Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Deggendorfs (94469), im beliebten Ortsteil Fischerdorf. Die Umgebung vereint eine naturnahe, ruhige Wohnatmosphäre mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt – eine seltene Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar.…

Auch Familien profitieren von der idealen Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie die Technische Hochschule Deggendorf liegen in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs sowie die direkte Nähe zu den Autobahnen A92 und A3 bieten beste Voraussetzungen für Berufspendler und Vielfahrer.

Für Freizeit und Erholung laden die nahe gelegene Donaupromenade, der Stadtpark sowie das beliebte Naherholungsgebiet Geiersberg zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein – ob zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Entspannen.

Die Lage besticht durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Nähe – ein Wohnumfeld, das gleichermaßen für langfristige Selbstnutzung wie auch für solide Vermietungsperspektiven überzeugt.

Maklercourtage:

Beim Kauf des Objekts fällt eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (aktuell 19 %) an, zahlbar nach Notarvertrag. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Courtage.…

Geldwäschegesetz (§2, §3, §4):

Vor Besichtigungen oder Vertragsverhandlungen sind wir verpflichtet, die Identität der Kaufinteressenten zu prüfen:



Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor-/Rückseite) mit vollständigen Angaben.

Juristische Personen: Handelsregisterauszug (Kopie).

Bitte übermitteln Sie uns die Unterlagen im Vorfeld. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haftung:

Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.



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Olaf Wick
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