Die gehobene Ausstattung überzeugt hier.
Doppelverglaste Kunststofffenster sind verbaut - im Anbau mit Wärme-Schallschutzglas und erhöhtem Sicherheitspaket. Fast alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet.
Für die gewünschten Temperaturen sorgt die Ende 2023 eingebaute Wärmepumpenheizung von DAIKIN (Type: Altherma 3 H MT, Baugröße 8 mit Inneneinheit 3HMT ECH2O 500 HC) mit 500l Speicher.…

Im Anbau (Holzrahmenbaukonstruktion mit 200mm Mineralwolldämmung) ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert.
Die noch erweiterbare PV-Anlage ist in die Terrassenbedachung integriert. Sie hat eine Leistung von ca. 9,33 kWh und besitzt einen Stromspeicher von 6 kW.
Der Energieausweis wurde über den Energieverbrauch der letzten drei Jahre berechnet und zeigt die Energieeffizienzklasse A an. Der Verbrauchswert (aktuell 45,9 kWh/(m².a)) dürfte zukünftig noch besser ausfallen, da dann die Verbrauchswerte der ehemaligen Gasheizung keine Relevanz mehr bei der Berechnung haben.
Die Böden von Erdgeschoss und Anbau sind im Wesentlichen aus hochwertigem Steinteppich - in den Zimmern des Dachgeschosses ist Laminat verlegt.
Das massive Treppenhaus ist mit weißem Granit ausgestattet.
Im Tageslichtbad finden Sie neben Eckbadewanne, WC und Dusche einen Handtuchheizkörper und zwei Waschbecken über denen Spiegel mit Beleuchtung hängen.
Die Außenbereiche sind recht pflegeleicht konzipiert - straßenseitig sind die Böden gepflastert und zwei Steinbeete angelegt. Der Garten besteht im Wesentlichen aus einer Rasenfläche, die im hinteren Bereich eingefriedet ist durch einen Betonelemente-Zaun und seitlich durch eine Kirschlorbeerhecke.
Ein geräumiges Holzgartenhaus mit einer eigenen Holzterrasse bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel etc. sowie eine Fläche zum Entspannen.
In der großen Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor ist eine Wall-Box installiert.
Sowohl vor der Garage als auch vor dem Anbau haben Sie einen PKW-Stellplatz.
Eine Sauna im Anbau rundet dieses Angebot zusätzlich ab