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Vilshofen an der Donau:
RESERVIERT! vermietete 3 Zimmer-DG-Wohnung zzgl.TG-Stellplatz, in Top Lage!

Objekt-Nr.: 492173#327

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Preis:
169.000 €

Wohnfläche ca.:
74,91 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer charmanten vermieteten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Vilshofen – eine ruhige Wohlfühloase mitten in der Stadt!

Die moderne Wohnung besticht durch eine offene Gestaltung, eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einer Küche mit eleganter Glasfront zum Wohnzimmer. Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein Tiefgaragenstellplatz für 12.000,00 € sorgt für Komfort und Schutz Ihres Fahrzeugs. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 482,85 €
Nebenkosten: 193,17 €
Warmmiete: 676,02 €
Tiefgarage: 35,00 €
Gesamtmiete: 711,02 €
Ein stilvolles Zuhause für alle, die das Besondere lieben!

Immo Paradise 317599a7 49211836 492173#327

RESERVIERT! vermietete 3 Zimmer-DG-Wohnung zzgl.TG-Stellplatz, in Top Lage!

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Balkon, Wannenbad, Abstellraum und moderner Glasfront zwischen Küche und Wohnzimmer, doppelverglaste Kunststoff und doppelverglaste Holzfenster. Tiefgaragenstellplatz, Besucherparkplätze, Spielplatz und Grünflächen.

Vilshofen an der Donau vereint lebendige Stadtatmosphäre mit hoher Lebensqualität und attraktiven Wohnmöglichkeiten.

Die Stadt bietet ein breites Wohnangebot, von historischen Altstadthäusern bis zu modernen Neubauten, bei moderaten Miet- und Immobilienpreisen – ideal für Familien und Pendler. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Schulen und ein Krankenhaus decken den täglichen Bedarf. Freizeitangebote wie Sportplätze, ein Freibad und kulturelle Veranstaltungsorte ergänzen das Stadtleben.

Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und die Donauuferpromenade laden zum Entspannen ein. Events wie das Donaufest und Konzerte sorgen für ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Vilshofen überzeugt als lebenswerte Stadt mit guter Infrastruktur, schöner Umgebung und angenehmem Wohnklima.

Maklercourtage:
Beim Kauf des Objekts fällt eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (aktuell 19 %) an, zahlbar nach Notarvertrag. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Courtage.…

Geldwäschegesetz (§2, §3, §4):
Vor Besichtigungen oder Vertragsverhandlungen sind wir verpflichtet, die Identität der Kaufinteressenten zu prüfen:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor-/Rückseite) mit vollständigen Angaben.
Juristische Personen: Handelsregisterauszug (Kopie).
Bitte übermitteln Sie uns die Unterlagen im Vorfeld. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haftung:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.

Weitere Informationen:

Angebote:
Datenschutz: Datenschutzerklärung
Streitbeilegung:

Tippgeber-Prämie:
Empfehlen Sie uns Immobilienverkäufer/-vermieter und verdienen Sie bis zu 10 % unserer Netto-Provision!

Olaf Wick
+491711798199, +4999134467848, +491711798199
WICK IMMOBILIEN

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Provision: 3,57% (exkl. MwSt.)

Bad: Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl der Parkflächen: 1

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012

Baujahr: 1993

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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