Umgebung:
Das "Zollernhaus" befindet sich in einer beliebten und gepflegten Wohngegend, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und insbesondere für das Alter eine praktische Umgebung auszeichnet.

Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, sind in der Nähe und gut erreichbar, etwa 300-500 m entfernt (ca. 4-6 Minuten zu Fuß).…

Dies erleichtert den Zugang zu wichtigen Einrichtungen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Das Stadtzentrum ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Menschen attraktiv macht, die viel Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten legen.

Freizeit und Erholung:
Die zentrale Lage bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es durch das nahegelegene Grün oder durch das breite Freizeitangebot der Stadt. Der nächste Park für entspannte Spaziergänge und Erholung im Freien ist etwa 400 m entfernt (ca. 5 Minuten zu Fuß).

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, etwa 200-300 m entfernt (ca. 3-4 Minuten zu Fuß), was eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Senioren, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.

Straßenanbindung:
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das städtische Straßennetz, mit schneller Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen. Die Autobahn A46 ist etwa 3-4 km entfernt (ca. 7-10 Minuten mit dem Auto), was eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieausweis nach dem Energiebedarf des Gebäudes vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 190,8 kWh/(qm*a), und der Primärenergiebedarf bei 133,5 kWh/(qm*a). Die Anlagentechnik stammt aus dem Jahre 1966. Der Ausweis ist bis zum 05.05.2028 gültig.



WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.…

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
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Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek



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Thomas Schrammek
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