Luft zum Atmen – Ruhe und die Nähe des Deiches (ca. 1600 m) sowie eine gute Quelle aus den Einnahmen der Vermietung, was brauchen Sie mehr?

Dieses Haus ist für Liebhaber, die den Charme großer, alter Häuser mögen und auch gern Ihre eigenen Ideen einbringen möchten.

Idyllisches Wohnen im Landhausstil auf einem ca. 2157 m² Areal mit einem unverbauten Blick über die Weiden zur Deich-Krone. Andere kommen her, um in der Natur zu entspannen und um hier Ihren Urlaub zu verbringen, …Sie wohnen hier!

Der historische Ursprung des Landhauses stammt aus dem Baujahr ca.1890.…

Im Jahre 2000 wurde umfangreich saniert und renoviert, wobei der ehemalige angrenzende Stall zum Wohnraum umgebaut wurde. Der typische Charakter des Hofes mit sichtbaren Holzbalken, passendes Fenster-Design, etc. blieben dabei im Wesentlichen erhalten.

Eine beträchtliche Hauptwohnung steht für Sie und Ihrer Familie zur Verfügung. Drei weitere vermietbare und vollausgestattete Wohneinheiten warten auf Ihre Gäste/Mieter. Der Wunsch, das Anwesen als Generationshaus zu nutzen, ist ebenfalls realisierbar. Ebenso kann man den Hauptwohnbereich vergrößern und die angrenzende Wohnung 1mit integrieren. Dabei muss noch der vorhandene Zugang wieder geöffnet werden.

Die Wohnungen wurden von den Eigentümern in den letzten Jahren nur sporadisch, als Ferienunterkünfte vermietet. Ein sehr guter Kundenstamm, ebenso eine gute Einnahme kann hier dennoch vorgewiesen werden.

Die Gesamt-Wohnfläche des Landhauses beträgt ca. 323 m² und ist mit 4 Wohnungen inkludiert.

Die Hauptwohnung 4 bildet mit ca. 180 m² Wohnfläche ein hervorragendes Raumkonzept.

Im Erdgeschoss (überwiegend mit Fußbodenheizung) finden Sie folgendes vor:
- ein Wohnzimmer (z.Z. Schlafbereich) mit Zugang zur Terrasse und mit großem
Schiebeelement zum Esszimmer hin
- einem Esszimmer mit Kamin
- eine Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche (Baujahr 2021)
- ein Schlafzimmer mit ca. 15 m² (z.Z. Abstellraum)
- ein Bad mit Eck-Wanne, einem Waschtisch, WC, Handtuchheizung und Fenster
- ein Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen und Heizung

Das Obergeschoss der Hauptwohnung gliedert sich, wie folgt:
- ein Flur
- vier Schlafzimmer
- zwei Tageslichtbäder mit Dusche, Waschtisch und WC.

1. Ferienwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche:
- unterteilt sich in einem offenen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Flur sowie
ein Duschbad.

2. Ferienwohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche:
- verfügt ebenfalls über ein Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und über ein Duschbad mit
Fenster

3. Ferienwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche:
- besitzt ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie
ein Duschbad mit Fenster.

Die einzelnen Wohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und überzeugt die Gäste in allen Bereichen.

Die Möbel der Ferienwohnungen sind sehr gut erhalten und teilweise neuwertig. Ferner wurde vieles in den letzten Jahren neu angeschafft und modernisiert. Darüber hinaus gehört das gesamte Mobiliar und Inventar, inkl. Fernseher, elektrische Geräte, etc., dieser drei Wohnungen sowie die neuwertige Einbauküche mit einem Side-by-Side Kühlschrank der Eigentümerwohnung mit zum Angebot und geht auf die Käufer über. Weiteres Mobiliar kann nach Absprache mit übernommen werden.

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FRISCHE NORDSEELUFT! SOLIDES LANDHAUS MIT 4 WOHNUNGEN, IN DEICHNÄHE - ALLEINLAGE