Steinau an der Strasse:
WRS Immobilien - Entwicklungsfähige Gastronomie-und Wohnimmobilie im Altstadtkern von Steinau an der Strasse
Objekt-Nr.: 311785#788






















Preis:
520.000 €
Gesamtfläche ca.:
552 m²
Zum Verkauf steht ein 1956 erbautes und 1985 erweitertes Gasthaus mit Betreiber- und Personalwohnung, welches sich im historischen Ortskern der Stadt "Steinau an der Straße" befindet. Die vormalige Gasstätte, namentlich "Zum Kamin", wurde seit 1975 bis vor ca. 8 Jahren durchgehend vom Eigentümer betrieben. Danach ab Mai 2010 aus familiären Gründen bis Dezember 2011 verpachtet. Der EG-Gastrobereich verfügt über ca. 90 Sitzplätze.
Die Immobilie sucht einen engagierten Gastronom/in mit Ideen und Plänen, um sich und die Immobilie, zu gastronomischen Erfolgen zu führen. Denkbar und seitens der Stadt Steinau gern gesehen, wäre z.B.…
eine Mischung aus "Kleinkunstbühne", mit entsprechenden Veranstaltungen sowie familienfreundlichen und ernährungsbewussten Speisen- und Getränkeangebot.
Die örtlichen Entscheidungsträger würden sich über diesbezügliche Aktivitäten freuen und Sie entsprechend unterstützen. Ebenso würden sich die Steinauer Einwohner über eine Gastronomie mit Herz freuen die sie wieder zum Verweilen in der Stadt bei gutem Essen und Trinken verführt.
Die Nutzfläche im UG (Kegelbahn, Toiletten, Gastrotechnikräume, Haustechnikräume) beträgt ca. 165m². Die Fläche im EG (Gastraum mit Kamin, Theke, Empore) beträgt ca. 165m². Im ersten OG befindet sich die Gastroküche mit Speisenaufzug und Lagerräumen, sowie ein Teilbereich der Betreiberwohnung. Im DG, rückwärtiger Bereich, sind zwei, zur Betreiberwohnung gehörende, große Schlafräume. Im vorderen Dachbereich befinden sich 2 Räume mit Bad und Flur, als z.B. Personalwohnräume nutzbar.
Aufgrund der guten Erreich- und Sichtbarkeit, ist das Objekt für Stamm- als auch Laufkundschaft ansprechend gelegen.
Das Objekt befindet sich in einem technisch guten Zustand. Sicherlich sind im Rahmen einer gastrokonzeptionellen Umgestaltung und Erweiterung, Renovierungen notwendig.
Die gesamte gastronomische Einrichtung und technische Ausstattung wird abstandfrei mit-verkauft!
Die Soll Jahres-Nettokaltmiete ist mit €36.000,- realistisch angesetzt.
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WRS Immobilien - Entwicklungsfähige Gastronomie-und Wohnimmobilie im Altstadtkern von Steinau an der Strasse
Baujahr-Gebäude: 1956
Provision: 5,95% (inkl. MwSt.)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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